Opis nieruchomości
Na sprzedaż: działka inwestycyjna w centrum Lutyni
Na sprzedaż duża, regularna i płaska działka o powierzchni 1 713 m², położona w sercu Lutyni - w bliskim sąsiedztwie sklepu Dino, szkoły, przedszkola, żłobka i parku. Działka jest zabudowana domem i stodołą z cegły.
Media i infrastruktura:
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej oraz dostęp do mediów: prądu, wody i gazu.
Na terenie znajdują się istniejące przyłącza prądu i wody, które można zachować i wykorzystać przy nowej inwestycji.
W najbliższym czasie do nieruchomości doprowadzona zostanie również kanalizacja gminna (wydane pozwolenie na budowę sieci kanalizacji sanitarnej).
Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Nieruchomość leży w obszarze oznaczonym w MPZP symbolem K.1MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Plan miejscowy dopuszcza:
- zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową (szeregówka tylko na K.1MNU),
- minimalna powierzchnia działki dla segmentu szeregowego: 350 m²,
- minimalna szerokość frontu działki dla segmentu: 6 m,
- możliwość realizacji usług w osobnych budynkach lub w lokalach w budynkach mieszkalnych.
Wskaźniki zabudowy z planu:
- max. wysokość zabudowy: 10 m (mieszkalna), 12 m (usługowa),
- wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,75,
- min. udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%.
Te zapisy otwierają drogę do atrakcyjnych inwestycji deweloperskich, w tym budowy szeregowców.
W sąsiedztwie: nowoczesny kompleks edukacyjny, market Dino, apteka, restauracje, przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia.
Cena 699 000 zł
Polecam,
Przemysław Wójcik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości
tel. 536 593 258
