Opis nieruchomości
Atrakcyjny apartament inwestycyjny w centrum Wrocławia, wspaniała lokalizacja nad Odrą, wysoki zwrot wkładu inwestycyjnego. - English version below.
Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
Na sprzedaż przestronny apartament inwestycyjny, położony w ścisłym centrum Wrocławia, z balkonem wychodzącym na rzekę, komórką lokatorską oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym.
Lokalizacja
Apartament znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku, wybudowanego przez ATAL w 2017 roku. Kompleks zlokalizowany jest bezpośrednio przy kanale Odry, z pięknie zagospodarowanym nabrzeżem, tarasami, chodnikami oraz zadbaną zielenią. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe i restauracje.
Opis nieruchomości
Apartament o powierzchni 69,86 m² został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde gustownie wykończone i w pełni wyposażone.
W skład wyposażenia każdego mieszkania wchodzą m.in:
zmywarka,
lodówka,
piekarnik,
płyta indukcyjna,
mikrofalówka,
pralka,
meble widoczne na zdjęciach.
Każde mieszkanie posiada balkon, jeden z widokiem na rzekę (strona północna), drugi, mniejszy, wychodzący na ciche podwórze (strona południowa). Komórka lokatorska mierzy 4,87 m2 i jest położona na poziomie -1 garażu. Miejsce postojowe jest usytuowane blisko wejścia do klatki schodowej na poziomie -2
Status wynajmu
Obecnie oba mieszkania są wynajęte, każde z nich zamieszkuje jeden najemca. Apartament stanowi zatem atrakcyjną ofertę inwestycyjną z bieżącymi przychodami z wynajmu.
Atuty nieruchomości
Jednym z głównych walorów tej nieruchomości jest jej lokalizacja w spokojnym zakątku, ale jednocześnie w ścisłym centrum Wrocławia. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę, zapewniając łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i rozrywki. Nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom młodych specjalistów z różnych branż i stron świata, co czyni ją łatwą do wynajęcia.
Koszty administracyjne
Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie oraz zużycie wody.
Cena
Cena mieszkania: 1 350 000 zł
Cena miejsca postojowego: 50 000 zł
Cena komórki lokatorskiej: 10 000 zł
Stan prawny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, z księgą wieczystą bez obciążeń.
Zapraszam na prezentację
Przemysław Wójcik
TEL: 536 593 258
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości
----------------------------
Attractive investment apartment in the center of Wrocław, excellent location by the Oder River, high return on investment.
Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
For sale: a spacious investment apartment located in the very heart of Wrocław, featuring a balcony overlooking the river, a storage unit, and a parking space in the underground garage.
Location
The apartment is situated on the 2nd floor of a modern building developed by ATAL in 2017. The complex is located directly by the Oder River canal, with beautifully arranged riverside areas, terraces, walkways, and well-kept greenery. On the ground floor of the building, there are service premises and restaurants.
Property description
The apartment has a total area of 69.86 m² and has been functionally divided into two independent units, each tastefully finished and fully furnished.
Each apartment includes:
dishwasher,
refrigerator,
oven,
induction hob,
microwave,
washing machine,
furniture as shown in the photos.
Both units have balconies: one with a view of the river (north-facing), the other smaller, facing a quiet courtyard (south-facing). The storage unit measures 4.87 m² and is located on level -1 of the garage. The parking space is conveniently situated close to the entrance to the stairwell on level -2.
Rental status
Currently, both apartments are rented out, each occupied by one tenant. This makes the property an attractive investment opportunity with ongoing rental income.
Property highlights
One of the main advantages of this property is its location — a peaceful spot right in the very center of Wrocław. The area offers excellent infrastructure, with easy access to public transport, shops, restaurants, and entertainment. The apartment perfectly meets the needs of young professionals from various fields and countries, ensuring consistent rental demand.
Administrative costs
The administrative fee is approx. PLN 1,200 per month and includes heating and water usage advances.
Price:
Apartment: PLN 1,350,000
Parking space: PLN 50,000
Storage unit: PLN 10,000
Legal status
The property has a regulated legal status, with a land and mortgage register free of encumbrances.
Contact:
Przemysław Wójcik
Real Estate Agent
Chata Real Estate Agency
TEL: +48 536 593 258
